Punaises de lit dans une copropriété : que faire ?

Les punaises de lit sont un problème récurrent et en pleine expansion dans les copropriétés.

Lorsqu’elles contaminent un logement ou des parties communes, elles prolifèrent rapidement, rendant leur invasion difficilement contrôlable.

Que vous soyez syndic, copropriétaire ou résident de copropriété, voici comment gérer une invasion de punaises de lit et déterminer les responsabilités de chacun.

Qui sont les punaises de lit ?

Les punaises de lit sont de petits insectes nuisibles qui se nourrissent de sang humain. Si elles ont besoin de sang pour pondre leurs œufs, elles sont capables de survivre des semaines, voire des mois sans se nourrir.

Leurs piqûres, souvent désagréables, voire insupportables, peuvent déclencher des réactions allergiques et du stress psychologique.

Les punaises de lit existent depuis des millénaires, mais leurs capacités de déplacement et de dissimulation se sont perfectionnées, bien qu’elles ne puissent ni voler, ni sauter.

Ne mesurant jamais plus de 6 mm de long, elles sont de couleur rouge-brunâtre. En raison de leur forme ovale et plate, on les compare souvent à des pépins de pomme. Leurs œufs, blancs ou crèmes, mesurent moins d’un millimètre.

Nocturnes et difficiles à repérer, les punaises de lit se cachent dans les matelas, les sommiers, les fissures de murs, les plinthes, les fentes de parquet des chambres à coucher. Cependant, il existe des astuces pour détecter une infestation.

On les ramène souvent à la maison après un voyage, un séjour en hôtel, des déplacements en transports en commun, ou via des meubles anciens ou des vêtements de seconde main.

Leur prolifération est particulièrement rapide, avec une femelle pouvant pondre entre 200 et 500 œufs en 2 mois avec un rythme de ponte quotidien de 5 à 15 œufs.

Les punaises de lit d’un appartement risquent-elles de contaminer toute la copropriété ?

En cas de forte infestation, les punaises de lit peuvent migrer d’un appartement à l’autre, augmentant ainsi le risque de contamination dans la copropriété.

Les punaises de lit profitent des fissures, de la tuyauterie, des interstices sous les portes, de petits trous dans les murs ou de la visite de voisins ou d’autres personnes pour se déplacer.

Quelle est la responsabilité du syndicat de copropriété en cas d’invasion de punaises de lit ?

Dans une copropriété, le syndic est généralement responsable de l’extermination de nuisibles. Néanmoins, dans certains cas, la responsabilité peut incomber à un seul copropriétaire ou au locataire du logement infesté.

En règle générale, la personne ou l’entité responsable de l’invasion est tenue de prendre en charge les frais d’extermination.

Quoi qu’il en soit, les résidents d’un immeuble, victimes d’une invasion de punaises de lit, doivent informer le syndic ou le bailleur sans délai pour éviter que l’infestation ne se propage à l’ensemble de l’immeuble.

Dans la plupart des invasions de punaises de lit, c’est au syndic de gérer l’extermination des punaises

Lorsque l’invasion de punaises de lit touche plusieurs logements et/ou les parties communes, le syndic est responsable de la désinsectisation. En effet, il doit garantir la salubrité et la sécurité de la copropriété.

Comme pour une dératisation, le syndic doit contacter au plus vite une entreprise d’extermination et prendre en charge les interventions et traitements nécessaires.

Dans certains cas spécifiques, un seul copropriétaire peut être responsable de régler l’invasion de punaises de lit

Si l’infestation est limitée à un seul logement, le propriétaire ou le locataire de cet appartement peut avoir à régler l’extermination de nuisibles.

Si les punaises de lit proviennent exclusivement du logement et non des parties communes, il incombe au propriétaire de gérer seul l’invasion, sauf si:

• Le logement est loué,
• Et que le locataire soit prouvé responsable de l’invasion de punaises de lit, bien que cela soit rarement démontrable, car il est peu probable que le locataire ait volontairement provoqué une infestation.

Les traitements anti-punaises de lit pour les copropriétés

Pour les copropriétaires, comme pour les particuliers, plusieurs types de traitements anti-punaises de lit sont disponibles.

Les méthodes naturelles : une perte de temps qui ne fait que repousser l’échéance d’une désinsectisation massive

De nombreux sites web proposent des solutions naturelles pour combattre les punaises de lit. Cependant, ces méthodes s’avèrent souvent inefficaces, surtout en cas d’infestation importante. Pour rappel, les punaises de lit sont des nuisibles extrêmement résistants, capables de survivre plusieurs mois sans nourriture. De plus, elles se reproduisent rapidement, rendant leur prolifération incontrôlable.

Recettes de grand-mères, huiles essentielles, plantes, vinaigre, bicarbonate de soude… sont une perte de temps et ne font que repousser l’inévitable : une désinsectisation massive. Ces solutions peuvent, par contre, être utiles en prévention.

Consultez nos articles sur les plantes et les huiles essentielles recommandées contre les punaises de lit, ainsi que leurs limites.

La terre de diatomée, un insecticide naturel, est plus efficace que les astuces précitées, mais reste insuffisante pour se débarrasser complètement des punaises de lit et prévenir leur prolifération. Il est préférable de l’utiliser en traitement préventif plutôt que curatif.

Le lavage du linge à 60°C, le séchage à chaud et l’utilisation du fer à repasser ou d’une centrale vapeur permettent de tuer les punaises de lit adultes. Malheureusement, ces méthodes sont limitées aux vêtements et au linge de maison et ne peuvent pas être appliquées aux matelas et aux sommiers. Pour ces dernières, il est possible d’utiliser un nettoyeur-vapeur. Si ces méthodes sont efficaces pour éliminer les punaises, le risque de récidive reste important, car certains spécimens peuvent résister aux traitements à chaud. Ces méthodes sont recommandées en prévention, en début d’infestation, et/ou en complément d’autres traitements plus puissants.

Les insecticides : plus efficaces pour vous débarrasser des punaises dans la copropriété

Aucune solution naturelle n’est aussi efficace que les insecticides chimiques pour lutter contre les punaises de lit.

Si vous souhaitez éliminer des punaises de lit dans la copropriété, optez pour des biocides de qualité professionnelle, plutôt que des astuces maison.

Pour une efficacité optimale, combinez les insecticides à un traitement thermique : nettoyage vapeur, lavage et séchage du linge à haute température…

Néanmoins, on observe une résistance croissante des punaises de lit aux produits chimiques. Si vous ne parvenez pas à maîtriser seul l’infestation, contactez rapidement des exterminateurs professionnels.

L’extermination professionnelle : la meilleure solution pour éradiquer une invasion de punaises de lit et éviter les risques de récidive

Éradiquer rapidement et complètement une invasion de punaises de lit requiert des connaissances et du matériel spécifiques. C’est pourquoi la meilleure solution pour mettre fin à une infestation et éviter les récidives est de faire appel à des professionnels de la désinsectisation.

Les professionnels disposent de produits plus puissants que ceux autorisés à la vente au public. Même avec ces produits, plusieurs interventions peuvent être nécessaires pour éliminer les punaises de lit à tous les stades de leur développement.

Chez Extermination de Nuisibles, nous combinons traitement insecticide de grade professionnel et traitement thermique. Nous disposons, entre autres, de canons à chaleurs et de chambres frigorifiques pour vous débarrasser des punaises de lit. Les traitements thermiques s’avèrent particulièrement efficaces lorsqu’ils sont bien réalisés avec le matériel adéquat.

Contactez notre équipe pour obtenir davantage de conseils ou demander une intervention.

Combien coûte un traitement contre les punaises de lit dans une copropriété ?

Plus vous attendez, plus le traitement contre les punaises de lit dans une copropriété deviendra coûteux.

Le coût d’une extermination de punaises par vous-même dans votre copropriété

Si vous choisissez de traiter la copropriété par vous-même, la facture peut rapidement grimper, car vous devrez appliquer de grandes quantités d’insecticide à plusieurs reprises.

Gardez en tête que les produits du commerce ont une efficacité limitée comparés à ceux d’usage professionnel. Le coût dépendra du niveau d’infestation et de la surface à traiter.

Le coût d’un traitement anti-punaises de lit par appartement

Il en va de même pour l’intervention de désinsectiseurs professionnels dont le devis se base sur plusieurs facteurs : le degré d’infestation, la surface et la complexité des espaces à traiter, le nombre de logements et de pièces par logement, le nombre d’interventions nécessaires, et le type de traitement utilisé.

C’est pourquoi il est difficile de généraliser le coût d’une intervention. En général, on compte entre 250 et 500 euros par chambre et par passage. Sachant qu’il faut en moyenne 3 passages pour mettre fin à une infestation de punaises de lit, 750 euros est un prix réaliste pour traiter un studio ou une chambre. Pour un deux-pièces, on double le prix, et il faut compter un minimum de 2000 euros pour un trois-pièces.

 

Taille de l’appartement	Prix d’une désinsectisation
Chambre / Studio	Entre 250 et 500 €/passage Soit 750 €
2 pièces	1500 €
3 pièces	Minimum 2000 €

Le coût d’une intervention ou d’un contrat anti-nuisibles pour toute la copropriété

Dans le cadre d’une infestation de copropriété par des punaises de lit, nous recommandons de faire appel à des professionnels dès les premiers signes d’invasion et de traiter la copropriété dans son intégralité pour limiter les coûts et éviter les récidives. En effet, une intervention générale anti-punaises de lit, couvrant tous les logements et les parties communes, sera plus économique que de multiplier les interventions pour chaque appartement.

Si recourir à des exterminateurs professionnels vous paraît cher, sachez que c’est un investissement qui permet de réaliser des économies à long terme. Les professionnels sont les seuls capables d’éradiquer rapidement et de façon définitive une invasion de punaises de lit, en évitant les risques de récidives. Nous avons constaté que la plupart des invasions massives de punaises de lit résultent de nombreuses tentatives de traitement maison avec des solutions naturelles, des pièges et de traitements insecticides trop légers ou mal appliqués.

Comment le syndic peut-il faire de la prévention contre les punaises de lit dans une copropriété ?

La prévention des punaises de lit passe par l’éducation et la vigilance en voyage

Lors des réunions de syndic avec les copropriétaires, n’hésitez pas à sensibiliser à la gestion des nuisibles, en particulier des punaises de lit.

Les punaises de lit ne s’installent pas dans un lieu par magie. Elles peuvent être ramenées par une personne dont le logement est déjà contaminé ou via les transports en commun. Toutefois, l’une des causes les plus fréquentes de contamination est le voyage et les séjours à l’hôtel.

Il est donc essentiel d’encourager la vigilance lors des voyages en respectant quelques règles simples :

• Inspecter les hébergements,
• Éviter de poser bagages et vêtements sur le lit,
• Laver le linge à 60°C dès le retour,
• Vérifier que la valise ne contient aucune trace de punaises de lit.

D’autres causes fréquentes de contamination par les punaises de lit sont la récupération de meubles dans la rue, lors de vide-greniers ou l’achat d’occasion, ainsi que les vêtements de seconde main. Par précaution, lavez les vêtements à 60°C ou congelez-les, et traitez les meubles (nettoyage vapeur, traitement insecticide) avant de les introduire chez vous. Les matelas, sommiers et canapés sont particulièrement susceptibles d’être infestés.

Si un seul logement est contaminé, il est crucial que les occupants évitent de propager l’infestation en limitant les déplacements entre logements.

Le syndic peut encourager les copropriétaires à placer des pièges anti-punaises de lit dans leur propriété

À titre préventif, il est également possible de mettre en place des pièges ou de disperser de la terre de diatomée. Le syndic peut installer ces dispositifs dans les parties communes et encourager les copropriétaires à faire de même dans leur logement.

Bien que les pièges soient inefficaces pour lutter contre les invasions établies, ils sont précieux pour prévenir et détecter les invasions. Il existe différents types de pièges à mettre sur les plinthes, sommiers, pieds de lit…

Encouragez également l’utilisation de housses de protection anti-punaises de lit sur la literie. Insuffisantes pour traiter une infestation, elles sont intéressantes en prévention.

Des bas ou des boudins de porte peuvent être placés aux portes d’entrée des logements et des chambres pour limiter les risques de prolifération dans la copropriété.

Enfin, la terre de diatomée repousse les punaises de lit et aide à prévenir les infestations. Malgré son efficacité, elle ne suffit pas à mettre fin à une infestation avérée.

Retrouvez ici les pièges anti-punaises de lit les plus efficaces.

Le syndic a tout intérêt à souscrire à un contrat d’entretien annuel anti-nuisibles

Pour votre tranquillité d’esprit, souscrivez à un contrat d’entretien annuel.

Un contrat anti-nuisibles permet de confier la gestion de la lutte contre les nuisibles à une société d’extermination, qui se chargera de définir un plan préventif et curatif.

Si vous optez pour un contrat de désinsectisation anti-punaises de lit, les experts mettront en place des mesures préventives, des visites et des protocoles de détection, et des interventions en cas d’invasion de punaises de lit.

Si vous souhaitez protéger votre copropriété d’autres nuisibles que les punaises de lit, il suffit de les intégrer au moment de la définition du contrat.

Le coût des contrats annuels varie en fonction de nombreux facteurs :

• Nombres de nuisibles concernés,
• Surfaces à traiter : taille de la copropriété, nombre de logements et pièces,
• Nombres et fréquence des visites de contrôle prévues,
• Risques d’infestation,
• Infestations antérieures à la signature du contrat (et degré d’infestation),
• …

Dans tous les cas, les contrats de désinsectisation et de désinfection sont intéressants pour les copropriétés sur le long terme, tant sur le plan économique que mental.

Retrouvez ici tous les avantages des contrats d’entretien annuel.

Nos contrats annuels d’entretien pour les copropriétés

Lorsque vous signez un contrat anti-nuisibles avec Extermination de Nuisibles, nous nous engageons à :

• Définir un plan de prévention anti-nuisibles recommandé et adapté aux copropriétés,
• Mettre en place des mesures préventives et des pièges de monitoring,
• Effectuer des visites régulières de contrôle pour remplacer les appâts ou pièges si nécessaire et vérifier qu’il n’y ait aucun signe d’infestation,
• Intervenir autant de fois que nécessaire pour éradiquer une invasion le cas échéant,
• Donner des conseils pour prévenir les infestations et les récidives,
• Veiller à votre conformité légale concernant la lutte contre les nuisibles.

Pour un particulier, le coût annuel d’un contrat couvrant un logement unique débute à 100-200 euros. Dans le cas d’une copropriété, le prix est à multiplier par le nombre d’appartements concernés.

Cependant, pour de grands ensembles immobiliers, les prix deviennent dégressifs :

• Moins de 50 euros par appartement dès 50 appartements,
• Moins de 30 euros par appartement à partir de 250 appartements.

Contactez notre équipe de désinsectiseurs professionnels dès maintenant pour estimer le prix d’un contrat annuel anti-punaises de lit pour votre copropriété.